Erschließungsverträge nach § 124 BauGB können Eigentümern unerwartete Kosten und Doppelbelastungen bringen. Erfahren Sie, welche Risiken wirklich bestehen und wie Sie sich schützen.
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Lerne, wie du Immobilienzyklen anhand von Preisen, Zinsen und Baugenehmigungen erkennst. Erfahre, warum 2025 eine Stabilisierungsphase ist und welche Strategien für Käufer und Verkäufer jetzt sinnvoll sind.
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Lernen Sie, wie Sie als Käufer die gesetzliche Obergrenze von 50 % Maklerprovision nutzen - und vermeiden, zu viel zu zahlen. Mit konkreten Beispielen, Rechtsgrundlagen und praktischen Schritten.
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Testamentsgestaltung für vermietete Immobilien erfordert spezielle Regelungen: Mietverträge bleiben bestehen, es gibt steuerliche Vorteile, aber auch Risiken. Erfahre, wie du Erbkonflikte vermeidest und dein Vermögen richtig weitergibst.
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Der deutsche Immobilienmarkt 2025 zeigt eine stabile Erholung nach den Preisrutschern der Vorjahre. Preise steigen regional unterschiedlich, besonders in Städten und bei energieeffizienten Immobilien. Prognosen für 2026 erwarten 2-4 % Zuwachs.
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Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen ist möglich - aber nur bei schwerwiegenden Mängeln oder arglistiger Täuschung. Erfahren Sie, welche Gründe zählen, wie das Verfahren funktioniert und wie hoch die Kosten wirklich sind.
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Der Nießbrauch reduziert die Schenkungs- und Erbschaftssteuer bei Immobilienübertragungen erheblich. Erfahren Sie, wie der Wert berechnet wird, warum er besser ist als ein Wohnrecht und welche Fehler Sie vermeiden müssen.
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Die Mikrolage entscheidet über den Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert wirklich beeinflussen - und wie Sie sie richtig bewerten, um schneller und teurer zu verkaufen.
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Der Beleihungswert bestimmt, wie viel Banken für eine Immobilie leihen. Er ist niedriger als der Marktwert und wird von unabhängigen Gutachtern ermittelt. Erfahren Sie, wie er berechnet wird, warum er so wichtig ist und wie Sie damit umgehen.
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Die Grundschuldbestellung ist ein zentraler Schritt beim Immobilienkauf - doch viele Käufer verstehen nicht, dass sie auch nach Abzahlung des Kredits bestehen bleibt. Hier erfahren Sie, wie der Ablauf funktioniert, was er wirklich kostet und wie Sie teure Fehler vermeiden.
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