2025 Voraussetzungen: Was Sie für Sanierung, Förderung und Bau wissen müssen

Wenn Sie 2025 Ihr Zuhause sanieren, bauen oder verkaufen, geht es nicht mehr nur um Aussehen oder Komfort. Es geht um 2025 Voraussetzungen, die gesetzlichen und finanziellen Regeln, die ab diesem Jahr für jede Sanierung und jeden Neubau in Österreich gelten. Diese Voraussetzungen bestimmen, ob Sie Fördermittel bekommen, ob Ihre Investition sich lohnt und ob Ihr Haus überhaupt noch verkaufbar ist. Der GEG, das Gebäudeenergiegesetz, das seit 2021 schrittweise verschärft wird, ist dabei der wichtigste Ansprechpartner – er sagt, wie gut Ihr Haus gedämmt sein muss, welche Heizung Sie einbauen dürfen und wann Sie einen Energieausweis, ein offizielles Dokument, das die Energieeffizienz Ihres Hauses bewertet vorlegen müssen. Ohne diesen Ausweis können Sie ab 2025 kaum noch eine Immobilie verkaufen oder vermieten – und das gilt nicht nur für alte Häuser, sondern auch für Neubauten.

Doch die Voraussetzungen gehen weiter. Wer Fördermittel will, muss wissen, was erlaubt ist und was nicht. Fördermittel, die von BAFA, KfW oder dem Land kommen, dürfen nicht einfach beliebig kombiniert werden. Viele Eigentümer verlieren ihre Zuschüsse, weil sie zwei Förderprogramme gleichzeitig nutzen – und das ist verboten. Gleichzeitig gibt es Ausnahmen: Wer im Außenbereich, einem Gebiet, das grundsätzlich nicht bebaut werden darf bauen will, braucht eine spezielle Genehmigung. Nur wenige wissen, dass es doch Möglichkeiten gibt – aber die Anträge scheitern oft an falschen Unterlagen oder fehlender Planung. Und wer die Zarge seiner Innentür tauscht, muss auch hier die neuen Vorgaben beachten: Es geht nicht nur um das Holz, sondern auch um die Dämmung, die Luftdichtigkeit und die Anpassung an den Energieausweis. Alles hängt zusammen.

2025 ist kein Jahr, in dem Sie einfach loslegen. Es ist das Jahr, in dem die Regeln endgültig greifen. Wer jetzt nicht aufpasst, zahlt doppelt – einmal bei den Kosten, einmal bei den verpassten Chancen. In den folgenden Beiträgen finden Sie konkrete Anleitungen, die Ihnen zeigen, wie Sie diese Voraussetzungen nutzen – nicht meiden. Ob Sie eine Tür austauschen, eine Sanierung planen oder prüfen, ob Sie verkaufen sollten: Hier steht alles, was Sie brauchen, um 2025 richtig zu handeln – ohne Schnickschnack, nur mit klaren Fakten und realen Erfahrungen aus der Praxis.