Effizienzhaus 40 NH: Was es bedeutet und warum es deine Sanierung verändert

Ein Effizienzhaus 40 NH, ein Gebäudestandard, der den jährlichen Primärenergiebedarf auf maximal 40 % des Referenzgebäudes begrenzt, ohne Heizwärmebedarf für Wohngebäude zu berücksichtigen. Auch bekannt als Effizienzhaus 40, ist es eine der strengsten und lukrativsten Klassen für die Sanierung von Altbauten in Österreich. Es geht nicht nur um niedrigere Heizkosten – es geht darum, dass dein Haus zukunftssicher wird. Die Effizienzhaus 40 NH-Norm ist kein Marketing-Begriff, sondern ein klarer, messbarer Standard, der von der KfW und BAFA mit Fördermitteln unterstützt wird. Wer dieses Niveau erreicht, spart bis zu 80 % Energie im Vergleich zu alten Gebäuden – und das nicht nur durch bessere Dämmung, sondern durch eine ganzheitliche Planung von Fenstern, Türen, Lüftung und Heizung.

Du brauchst dafür keine riesige Baustelle. Oft reichen gezielte Maßnahmen: Neue Innentüren, Türsysteme mit hohem Wärmeschutz, die den Luftaustausch reduzieren und den Energieverlust an Türrahmen minimieren, passende Fensterrahmen, mit dreifacher Verglasung und Wärmedämmung, die den U-Wert unter 0,8 W/(m²K) halten, und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das ist kein Luxus, sondern die Grundlage. Viele Hausbesitzer denken, sie müssten alles neu machen – doch oft reicht es, die richtigen Stellen zu verbessern. Ein Türrahmen mit schlechter Dämmung kann genauso viel Wärme verlieren wie ein altes Fenster. Deshalb ist die Zarge, der Rahmen, in den die Tür eingebaut wird, ein entscheidender, aber oft übersehener Bauteil für den Gesamtenergieverbrauch. Wer bei der Sanierung nur das Türblatt austauscht, aber die Zarge ignoriert, verschenkt bis zu 30 % der Einsparung.

Die Förderung ist ein weiterer Grund, warum Effizienzhaus 40 NH heute sinnvoller ist als je zuvor. Du kannst BAFA, KfW und Landesförderung kombinieren – aber nur, wenn du die Vorgaben genau kennst. Viele Anträge scheitern nicht am Geld, sondern an falschen Angaben zu U-Werten oder fehlenden Nachweisen für die Fenster und Türen. Du brauchst einen Energieberater, der weiß, wie du die Anforderungen erfüllst – und nicht nur einen, der dir ein Formular ausfüllt. Die besten Sanierungen sind die, die dich nicht überfordern, aber langfristig zahlen. Und das fängt bei der Türzarge an, nicht beim Dach.

Was du in dieser Sammlung findest, sind klare, praktische Anleitungen – von der richtigen Messung der Zarge über die Auswahl der Fenster bis hin zu den Fördertipps, die wirklich funktionieren. Kein theoretisches Geschwätz. Nur das, was du brauchst, um dein Haus effizient, rechtssicher und mit maximaler Förderung zu sanieren.