§7b EStG: Was Sie über Steuervorteile bei Sanierungen wissen müssen

Der §7b EStG, ein steuerlicher Vorteil für energetische Sanierungen in Österreich, ist kein theoretisches Gesetz – er ist eine echte Chance, Geld zurückzubekommen, wenn du dein Haus modernisierst. Du musst nicht alles neu machen, aber wenn du Fenster, Türen oder Dämmung austauschst, kannst du bis zu 20 % der Ausgaben von deiner Steuer absetzen. Das funktioniert nur, wenn du die Arbeiten von einem Fachbetrieb ausführen lässt und die Rechnung ordnungsgemäß dokumentierst. Viele Leute denken, das gilt nur für große Projekte – aber schon ein neuer Türrahmen oder eine isolierte Eingangstür zählt.

§7b EStG steht nicht allein da. Er greift oft Fördermittel, z.B. von der KfW oder BAFA nicht nur nebenbei, sondern ergänzt sie. Du kannst also staatliche Zuschüsse bekommen und die Kosten steuerlich absetzen – aber nur, wenn du nicht doppelt förderst. Ein häufiger Fehler: Leute nehmen einen Zuschuss für die Dämmung und setzen die gleichen Kosten auch bei §7b EStG an. Das geht nicht. Du musst genau aufschreiben, welche Kosten wofür genutzt werden. Wer das nicht tut, riskiert eine Nachzahlung. Und das ist kein kleiner Betrag – bei einer Sanierung mit 20.000 Euro Ausgaben kann das mehrere Tausend Euro ausmachen.

Was viele nicht wissen: §7b EStG gilt nur für energetische Sanierung, also Maßnahmen, die den Energieverbrauch senken. Das sind nicht nur Dämmung oder Heizung. Auch der Austausch von Fenstern und Türen zählt, wenn sie den Wärmeverlust reduzieren. Eine neue Innentür mit Isolierung? Ja. Eine neue Holztür ohne Dämmung? Nein. Der §7b EStG ist kein Allzweckwerkzeug – er ist präzise. Und genau deshalb funktioniert er so gut. Er filtert die wirklichen Energiesparer heraus. Wenn du jetzt deine Zarge wechselst oder deine Fenster austauschst, dann ist das genau der Moment, in dem du diesen Vorteil nutzen musst. Die Regeln ändern sich nicht oft, aber die Fristen und Höchstbeträge werden immer wieder angepasst. Die Beiträge unten zeigen dir, wie andere genau vorgegangen sind – mit welchen Kosten, welchen Materialien und wie sie die Steuererklärung richtig aufgebaut haben. Du findest hier keine Theorie. Nur praktische Erfahrungen, die dir helfen, nicht den gleichen Fehler zu machen wie tausende andere.