Die PV-Pflicht, die gesetzliche Verpflichtung, bei Neubau oder umfassender Dachsanierung eine Photovoltaikanlage zu installieren. Auch bekannt als Solarpflicht, ist sie kein bundesweites Einheitsgesetz, sondern wird von jedem Bundesland unterschiedlich umgesetzt. Wer sein Dach erneuert, sollte nicht nur an Dachziegel oder Isolierung denken – sondern auch an die Sonne. Denn seit 2023 gilt die PV-Pflicht in vielen Regionen bereits für private Hausbesitzer, und die Regeln werden strenger.
Die Energiegesetz, das nationale Rahmenwerk, das die energetische Sanierung von Gebäuden regelt legt die Grundlage, doch die konkreten Vorgaben kommen von den Bundesländern. In Bayern, Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen müssen Sie bei jeder umfassenden Dachsanierung eine Solaranlage einplanen – egal, ob es ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus ist. In Berlin und Hamburg gilt die Pflicht nur für Neubauten, während in Sachsen und Thüringen noch keine landesweite Regelung existiert. Das bedeutet: Was in München Pflicht ist, ist in Leipzig freiwillig. Wer sein Dach neu macht, muss prüfen, ob er in einem Bundesland lebt, das die PV-Pflicht schon umgesetzt hat.
Die Dachsanierung, jede umfassende Erneuerung der Dachkonstruktion, die die Dachhaut oder die Dämmung betrifft ist der Auslöser für die PV-Pflicht. Das heißt: Wenn Sie nur ein paar Ziegel ersetzen, ist keine Solaranlage nötig. Aber wenn Sie das gesamte Dach abdecken, die Dämmung erneuern oder die Konstruktion verändern, dann ist die Installation einer Photovoltaikanlage verpflichtend. In einigen Bundesländern gibt es Ausnahmen – zum Beispiel bei historischen Gebäuden oder wenn die Dachfläche zu klein ist. Aber diese Ausnahmen müssen schriftlich beantragt werden, und die Behörden prüfen sie streng.
Und wer jetzt denkt, das sei nur eine Belastung, liegt falsch. Die Förderung Photovoltaik, die finanzielle Unterstützung von Bund und Ländern für die Installation von Solaranlagen macht die Investition oft fast kostenlos. Mit KfW-Zuschüssen, steuerlichen Vorteilen und Einspeisevergütungen amortisieren sich Solaranlagen heute in unter 8 Jahren – und danach bringen sie reine Ersparnis. Wer jetzt handelt, spart nicht nur Stromkosten, sondern erhöht auch den Wert seiner Immobilie.
In der folgenden Sammlung finden Sie konkrete Beispiele, wie andere Hausbesitzer die PV-Pflicht umgesetzt haben – mit welchen Materialien, bei welchen Kosten und wie sie die Förderung beantragt haben. Ob Sie gerade ein Dach sanieren, ein Haus kaufen oder einfach nur wissen wollen, ob Sie betroffen sind: Hier finden Sie die Antworten, die wirklich zählen.
Ab 2025 gilt in acht Bundesländern eine Solarpflicht für Neubauten und Dachsanierungen. Erfahren Sie, wo genau, wie viel Fläche belegt werden muss, was kostet und wie Sie die Vorschriften einhalten.
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